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近1500个小区!杭州二手房价10月涨跌榜出炉!众多小区涨到新高度

2017-11-08 10:47:00  来源:浙江经济网  有评论

近1500个小区!杭州二手房价10月涨跌榜出炉!众多小区涨到新高度

10月二手房的涨跌榜出炉啦,这一次,我们不分析涨跌情况,因为国家统计局的数据说明了情况,杭州二手房涨幅已经超越了新房。

不过,近1500个楼盘的成交价格依旧能给我们些参考。

有些性价比极高的房源和板块值得推荐,且滑至文末听小编慢慢分析。

上城区

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下城区

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西湖区

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拱墅区

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江干区

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滨江区

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余杭区

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萧山

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下沙

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之江

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注:

一、以上数据均来源于透明售房网,统计为2017年10月二手房成交均价,2017年9月二手房成交均价;

二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;

三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源情况,建议购房者实地去看看;

四、表格中“-”代表9月无签约价格或无涨跌情况,具体房源信息,建议去小区中介门店看看。

近1500个小区!杭州二手房价10月涨跌榜出炉!众多小区涨到新高度

这份榜单中,确实有些性价比还不错的小区值得推荐。

要知道,房子没有十全十美,买房没有完全称心如意,关键就是买到心仪的,再弄个温馨点的装修,小编觉得如果这样去选择二手房,心态会好很多。

比如,位于西湖文化广场旁的施家花园,从今年的历史成交来看,其价格一直维持在3万元/㎡左右,而周边豪宅林立,深蓝广场、白马公寓、武林府等高档小区,价格都在5万元/平方米左右;

再者,这个小区离地铁站也不远,与西湖文化广场更是近在咫尺,如果你喜欢市中心的方便与繁华,那我觉得,这里真是再适合不过。

1996年左右的房子不算太老,挑一个适宜的户型,总价也不高,就可以住在市中心,性价比绝对高。

这样的小区还不少,像城西的南都德加,当时也是区域里的标杆作品,其外立面也堪称经典,还荣获过全国示范小区。

不过,价格与周边小区相比,仍然不到4万元/㎡,附近的紫桂花园差不多要卖5万元/㎡左右。

新金都城市花园,也是城西比较优质的住宅小区,年份更新,目前的价格也没有到4万元/㎡,小编个人觉得,如果你想改善,这两个楼盘不失为一种选择。

滨江也有一些性价比较高的二手房,比如区政府边上的风雅钱塘和钱塘春晓,这两个二手房小区目前的价格都不到3万元/㎡,要知道区政府是滨江最核心的地段,附近的新盘妥妥都上4万元/㎡。

据小编了解,这个板块当时有不少温州投资客进入,而现在也到了脱手的好时机,如果你要买房,不妨去这里看看。

拱墅区中,有个板块的二手房价格目前也处于高点,那就是桥西沿线片区。

可以说,这个板块是目前杭州与市中心衔接最紧密,同时人文环境与配套相对成熟的板块,十分宜居,学区也还不错,基本都属于卖鱼桥小学范畴。

九龙仓碧玺、绿城运河宸园、大河宸章、南北西岸、天阳上河、凯德湖墅都已经上4万元/㎡。

这份涨跌榜中,我们仍看可以看到,学区的价格依旧坚挺,涨势不减,一些优质学区二手房,虽然房源老旧,但价格甚至超过周边许多同时间的二手房。

比如文二新村以及求智巷小区他们9、10月份的成交均价都已经超过8万元/㎡,甚至还在往上涨。

不过因为房源户型较小,总价高得有限,还是有不少购房者愿意埋单。

另外,采荷片区的二手房普涨到一个高点,该片区无论是采荷一小还是二小,目前二手房均价都超过了4万元/㎡,老的优质学区房,采荷属于热度相对较高的,可选择的房源也较多。

二手房近两个月的涨跌幅已趋于平稳,但不得不承受的是,杭州目前主城区的二手房市场已全面进入2万元/㎡时代。

原本高位站岗的下沙购房者们,现如今还未抛掉的话,也已经涨回原来的价格,甚至已经赚了一笔。

早几年被认为是经济适用房扎堆的丁桥,现如今二手房也全面超过2万元/㎡,个别二手房像广宇上东城的部分组团甚至可以轻松卖到3万元/㎡。

来源:钱江晚报

责任编辑:林天晴


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