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吐血整理:杭州200万内房源大起底!

2017-11-24 09:40:03  来源:浙江经济网  有评论

两年前,刚需在杭州买房的门槛都是总价100万。而今,购房者们问的最多的是总价200万可买哪儿?不知不觉,杭州的刚需门槛,已经有了大升级。那么,总价200万的房子,在杭州还有哪些选择?手里攥着60万首付能去哪儿买房?

据搜狐焦点杭州站统计,目前杭城新房房源中,有26个楼盘总价200万可买到。其中江干区的丁桥板块有2个楼盘可选;余杭区有16个楼盘可选,主要位于崇闲、老余杭等地;萧山区有8个楼盘可选,主要位于大江东。

余杭区

目前杭城新房市场中,200万能买到的楼盘,主要位于余杭区,占比61.5%,主要集中在临平山北、崇闲、良渚等地方。

位于乔司南地铁边上的璞丽东方,高层90方房源在售,均价在23000-24000元/㎡,200万左右可以买到。值得一提的是,项目明确表示可接受按揭,首套首付可做到三成,项目预计11月底前还会再开200多套房源,年底前会再推出100多套高层,也就意味着在年底前,购房者的选择机会还很多。

另外一个刚需聚集地,就是临平山北了。自从地铁9号线的规划出炉、板块内商业综合体万宝城的开业后,临平山北的房价就一涨再涨。中铁九逸、栢悦中心、景瑞阳光城法兰公园等盘,近期都会有新房源加推,但是,由于总价便宜,验资客户多,这几个盘基本上都是首付越多,可买到的几率越大。

相比临平山北来说,虽然崇闲没有明确的地铁规划,但是此板块是唯一一个位于绕城以内,楼盘价格还如此便宜的低洼区。在杭城库存不断减少的情况下,越来越多的人关注到了崇闲。目前板块内楼盘均价基本上在20000元/㎡左右,200万可在此选择一套90方的小三房。不过,值得注意的是,崇闲目前可售的楼盘,想要买到基本都需要高首付。

江干区

在主城区的楼盘中,目前总价200万可以买到的,只剩下位于丁桥长睦板块的楼盘了。目前板块内只有剩下卓越蔚蓝领秀和新城湾上风华还有房源待推。

其中,卓越蔚蓝领秀之前预计将推出三期新品90㎡三房两卫房源,目前验资已经结束,据悉,已经有1000组验资客户,可接受按揭。但是,据售楼处销售员介绍,由于预售证的问题,这波房源很有可能要等到明年才能开。

而另一个还有房源待售的楼盘即为新城湾上风华了,项目还剩4-9号楼未开,剩余房源较多。后期开盘时间待定,但是前期项目开盘都需全款加车位才能买到。后期开出的房源,想要按揭,估计会有点难度。

萧山区

虽然买不起萧山钱江世纪城、奥体的房子,但是义桥、经济开发区、大江东等地的房子,200万以内还是可以买到的。特别是大江东,近期板块的利好不断,地铁7号线、地铁8号线规划出炉,均会经过大江东,可见板块未来的潜力巨大。

但是,目前大江东可售的3个楼盘,付款方式都没有对外透露,销售的说辞都比较谨慎。但是从验资情况和此前开盘方式情况来看,大江东的房源想要按揭买到,还是有点难度的。

另一个比较受欢迎的楼盘,即为中国铁建万科江湾城了,项目预计年底前会把剩余房源全部开出,由于是万科的精装,而且价格才12900-16050元/㎡,首次开盘就需要全款购买,不出意外的话,剩下的房源,也将是全款抢购的盛况。

在这座飞速“成长”的城市里,200万的房源也已经成为了稀缺货,而能低首付买到的项目更是屈指可数。对于刚需来说,买房既需要关注项目本身的综合品质,也需要有对市场的敏锐感知和判断。

希望小编整理的这份200万总价的房源,能够给你多一点方向。

来源:搜狐

责任编辑:林天晴


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标签: 起底 杭州 房源
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