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温州市瓯江口大型旅游综合体项目

2017-08-25 14:11:07  来源:浙江经济网  有评论

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规划选址/建设内容: 该项目选址位于温州市瓯江口产业集聚区围垦一期G-03至G-10地块,项目计划建成集主题度假园、影视主题、文化表演、动漫基地及衍生品交易中心等内容为一体,兼具娱乐、科技体验、休闲度假、餐饮服务、特色购物等功能的大型综合现代化游乐中心。项目规划面积3000-3500亩,总投资约100亿元。

招商目标:项目计划将该片区打造成为高端时尚主题休闲区。

前期工作/基础设施:目前项目区块“三通一平”基础设施建设已完成,土地指标已落实,土地具备出让条件。

基础设施:新区一期范围内路网、水网、电网、物联网及基本生活配套接近全部成型。目前,新月公园、人才公寓已建成,瓯江口护士学校于2016年下半年开学运营,瓯江口新区医院、发展大楼已结顶,邻里中心、服务中心大楼、S1半岛一站等城市功能配套设施也都正在紧锣密鼓地建设中,至2018年底将全部建成。同时正在着力打造湿地生态主题公园、城市运动休闲带、慢生活滨水观光带、城市中心绿廊风情带和以“樱花大道”、“银杏大道”、“桃花大道”等为主题的特色景观大道。

产业配套:配套瓯江口新区医院、发展大楼、金茂特色小镇等。

扶持政策:对引进符合产业导向的浙商温商回归企业,工业项目固定资产投资达到5 亿元以上或设备投资1 亿元以上的,商服类项目投资达到50 亿元以上或投资强度400 万/亩以上的,以及其他产业带动力强、产出效益高且符合国家及省、市政府引导扶持方向的项目,经管委会核准后,可采取重大项目“一事一议”的办法,实行“一企一策”的优惠政策。建立区级政府产业基金,每年由产业基金运营机构安排一定比例的资金,重点投向全区主导产业、战略新兴产业项目及重大公共技术服务平台的建设。可参考温州瓯江口产业集聚区管理委员会《关于鼓励创新驱动加快经济转型发展的若干意见(试行)》温瓯集〔2017〕56 号。

交通环境/生态环境:交通环境:瓯江口产业集聚区处于温州沿海发展轴和城市沿江发展轴的“两轴交汇处”,临近空港、海港,是温州对外开放的主窗口。区内330国道、沈海高速复线、城市S1、S2轨道交通贯穿其间,陆、海、空三大运输方式密集交错,区间快速路与温州其他城区高效连接,构建了完整的城市交通网络。瓯江口至洞头区的330国道瓯江口段已建成通车;瓯江口至机场的南口大桥桥面施工已完成,年底前将建成投用;连接瓯江口至乐清的北口大桥将于“十三五”期间建成,“内优外畅”的立体交通网逐步完善。 生态环境:瓯江口的城市建设以“多彩绿带,花漫新城”为城市绿化彩化景观理念,着力打造“一带一主题,一路一特色”综合景观,重点谋划“一园三带”--湿地生态主题公园、城市运动休闲带、慢生活滨水观光带、城市中心绿廊风情带和以“樱花大道”、“银杏大道”、“桃花大道”等为主题的特色景观大道建设,未来的瓯江口将是低碳节能、高品位、生态型、宜居型的现代产业新城。

成本

土地 220.00 万元/亩

楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米

租金 -- 元/平方米/月

普通工人年均工资:4.50 万元

技术工人年均工资: 6.00 万元

项目主管或高级技术员年均工资:8.00 万元

工业用水:4.80 元 /立方米(含污水处理费:2.20 元 /立方米)

商业用水: 4.20 元 /立方米(含污水处理费:1.60 元 /立方米)

工业电价:0.66 元/千瓦时, 商业电价:0.90元/千瓦时

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来源:浙江在线

责任编辑:张晓竼


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